一、建筑结构受损，埋下安全隐患

卫生间长期漏水会持续侵蚀楼板混凝土中的钢筋，导致钢筋锈蚀膨胀，使楼板出现裂缝甚至结构性损伤。若漏水蔓延至承重墙，可能削弱墙体承载力，引发楼体局部沉降或倾斜，极端情况下威胁整栋建筑安全，修复成本高达数万元至数十万元。

二、滋生霉菌，危害呼吸健康

潮湿环境是霉菌的温床，卫生间墙面、天花板长期渗水会滋生黑色霉菌（如链格孢菌、青霉菌）。这些霉菌孢子通过空气传播，易引发过敏性鼻炎、哮喘、支气管炎等呼吸道疾病，尤其对儿童、老人及免疫力低下人群危害显著，长期接触可能增加肺癌风险。

三、电路短路，引发火灾风险

水渍渗透至卫生间照明、插座线路时，会腐蚀电线绝缘层，导致漏电、短路甚至起火。若漏水蔓延至相邻房间，可能损坏家电、引发触电事故，严重威胁家庭成员生命安全，夜间漏水更易因发现不及时酿成大祸。

四、邻里关系恶化，引发法律纠纷

长期漏水会导致楼下天花板脱落、墙纸发霉、家具损坏，若未及时处理，楼下业主可能通过物业、社区协调，甚至起诉要求赔偿。根据《民法典》，业主需承担修复费用及邻居财产损失，诉讼过程耗时耗力，影响个人信用记录。

五、房屋贬值，转手困难

购房者普遍关注房屋防水质量，长期漏水会在墙面、地面留下明显痕迹，即使修复也难以完全消除。二手房交易中，漏水房屋议价空间降低10%-20%，部分买家甚至直接放弃，导致房屋长期滞销，资产大幅缩水。