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造成渗水到楼下，有两种可能，一是生活用水漏到楼下，一是地面暗埋的水管出现渗漏所致。可以通过打压测试，看是否掉压来确定是否是属于暗埋水管漏水，也可以关掉所有的出水阀门，观察水表是否转动走字。如果暗埋水管无问题的话，就只是防水层有开裂，对开裂的位置采用堵漏处理就可以。