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收楼超过五年，要看一下是谁的责任，如果是楼上邻居的责任，就要请邻居来负责； 若是楼体质量问题，可提请业主委员会通过，动用房屋维修专项基金，责成管理处进行维修通过高压管把防水材料注入裂纹中。装修师傅说用的这个技术和材料都是很先进的，可以有效的渗透到混凝土的空隙里，起到防水和密封的效果，所以可以起到一定的缓解作用。解决办法：如果遇到水槽出水口漏水，通常来讲，是水槽内的轴心垫片磨损了，需要更换新轴心垫。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。水槽栓下面缝隙漏水是因为压盖内的三角密封垫磨损引起了龙头的漏水。